Estimation théorique
Route de Saint Hilaire,31600 Lherm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Hilaire,31600-Lherm indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 451 | 150000€ | 1210€ |
2022-01-04 | 68 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 0 | 307000€ | 2476€ |
2020-04-28 | 65 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 95 | 500 | 299800€ | 3156€ |
2021-04-01 | 112 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 158 | 1000 | 550000€ | 3481€ |
2022-02-11 | 60 | RTE DE ST HILAIRE | 4 | 107 | 1277 | 349860€ | 3270€ |
2020-05-07 | 40 | RTE DE ST HILAIRE | 5 | 184 | 1000 | 395000€ | 2147€ |
2020-07-31 | 14 | ALL DES JASMINS | 4 | 93 | 530 | 224000€ | 2409€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 1000 | 353100€ | 2278€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 91 | 1237 | 239100€ | 2627€ |
2019-09-06 | 26 | ALL DES JASMINS | 4 | 90 | 525 | 235000€ | 2611€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DES JASMINS | 4 | 112 | 578 | 317500€ | 2835€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES JASMINS | 4 | 119 | 602 | 352550€ | 2963€ |
2020-12-05 | 6 | IMP RENE CHAR | 3 | 67 | 258 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-09 | 8 | IMP RENE CHAR | 4 | 84 | 335 | 206180€ | 2455€ |
2021-04-21 | 28 | ALL DES JASMINS | 4 | 89 | 536 | 258000€ | 2899€ |
2022-05-25 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 240000€ | 2609€ |
2023-04-13 | 10 | IMP RENE CHAR | 5 | 92 | 370 | 262000€ | 2848€ |
2019-12-26 | 1 | IMP RENE CHAR | 3 | 71 | 258 | 139000€ | 1958€ |
2019-07-11 | 9 | IMP RENE CHAR | 4 | 79 | 425 | 176900€ | 2239€ |
2023-06-22 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 5 | 116 | 324 | 329000€ | 2836€ |
2019-08-03 | 24 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 1070 | 247000€ | 2546€ |
2019-12-14 | 10 | CHE DE VIE LONGUE | 4 | 100 | 601 | 229650€ | 2297€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 864 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-27 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 92 | 889 | 215850€ | 2346€ |
2023-05-09 | 13 | CHE DES MURIERS | 5 | 116 | 978 | 333815€ | 2878€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DE L AERODROME | 5 | 166 | 3165 | 364000€ | 2193€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DES MURIERS | 5 | 110 | 812 | 303595€ | 2760€ |
2023-04-12 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 875 | 87500€ | 875€ |
2022-07-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 894 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-31 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 90 | 814 | 253000€ | 2811€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 798 | 256100€ | 1829€ |
2020-11-12 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 81 | 1127 | 175000€ | 2160€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-06 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 796 | 232900€ | 2617€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 99 | 981 | 213500€ | 2157€ |
2020-12-28 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 113 | 1178 | 287000€ | 2540€ |
2022-02-24 | 70 | RTE DE LAVERNOSE | 2 | 73 | 1537 | 405210€ | 5551€ |
2020-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 637 | 304000€ | 2156€ |
2022-10-17 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 101 | 1046 | 323550€ | 3203€ |
2020-09-28 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 152 | 1513 | 352000€ | 2316€ |
2022-08-30 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 102 | 1225 | 255600€ | 2506€ |
2021-02-12 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 637 | 291050€ | 3270€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES ACACIAS | 1 | 120 | 740 | 172350€ | 1436€ |
2022-11-07 | 6 | AV DE VERSAILLES | 11 | 444 | 1604 | 1050000€ | 2365€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 130 | 302 | 289921€ | 2230€ |
2019-07-18 | 3 | RTE DE LAVERNOSE | 4 | 106 | 840 | 247500€ | 2335€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 148 | 1139 | 342150€ | 2312€ |
2020-03-05 | 20 | CHE DU ROUGERON | 5 | 105 | 2894 | 230000€ | 2190€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L ARCHIPRETRE | 5 | 148 | 2558 | 185000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 3 | AV DE VERSAILLES | 2 | 40 | 975 | 130000€ | 3250€ |
2021-02-23 | 24 | CHE DU ROUGERON | 4 | 147 | 732 | 270000€ | 1837€ |
2020-02-06 | 21 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 1189 | 231593€ | 2049€ |
2019-09-10 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 67 | 145100€ | 1612€ |
2023-06-22 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 90 | 67 | 249550€ | 2773€ |
2019-06-14 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 197 | 120 | 78000€ | 396€ |
2021-11-18 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 201000€ | 1020€ |
2022-07-27 | 21 | PL DE L'EGLISE | 3 | 197 | 120 | 215963€ | 1096€ |
2021-08-03 | 20 | AV DE TOULOUSE | 5 | 120 | 786 | 374100€ | 3118€ |
2021-06-23 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 96 | 303 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 917 | 448270€ | 3272€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 116 | 512 | 297700€ | 2566€ |
2023-01-18 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 192 | 1094 | 399300€ | 2080€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 4 | 96 | 235 | 182000€ | 1896€ |
2022-08-10 | 13 | AV DE TOULOUSE | 4 | 94 | 108 | 321800€ | 3423€ |
2020-06-11 | 59 | PL DE L'EGLISE | 4 | 105 | 127 | 182000€ | 1733€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES CHENES | 4 | 105 | 1000 | 326800€ | 3112€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 160 | 285 | 260000€ | 1625€ |
2022-08-02 | 9 | AV DE TOULOUSE | 3 | 98 | 792 | 205000€ | 2092€ |
2021-12-17 | 47 | PL DE L'EGLISE | 6 | 192 | 220 | 237000€ | 1234€ |
2021-09-15 | 2 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 258 | 229000€ | 1762€ |
2020-10-23 | 19 | AV DES PYRENEES | 2 | 50 | 0 | 72650€ | 1453€ |
2020-09-09 | 33 | AV DE TOULOUSE | 5 | 161 | 797 | 273000€ | 1696€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE L ENGUILLE | 5 | 150 | 893 | 363350€ | 2422€ |
2019-08-12 | 23 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 64 | 165500€ | 1799€ |
2021-04-15 | 16 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 94 | 235000€ | 1808€ |
2020-11-09 | 18 | AV DES PYRENEES | 2 | 86 | 128 | 168000€ | 1953€ |
2022-11-25 | 12 | CHE DE TUTAU | 5 | 108 | 704 | 305000€ | 2824€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU COMMINGES | 3 | 78 | 351 | 198000€ | 2538€ |
2020-11-30 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 159 | 284 | 345000€ | 2170€ |
2021-09-22 | 26 | AV DES PYRENEES | 2 | 123 | 426 | 259500€ | 2110€ |
2021-11-18 | 24 | AV DES PYRENEES | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2021-08-12 | 26 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 398 | 238297€ | 2619€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DU COMMINGES | 4 | 70 | 250 | 158000€ | 2257€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DU COMMINGES | 6 | 165 | 173 | 250000€ | 1515€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU COMMINGES | 4 | 101 | 694 | 200000€ | 1980€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DU COMMINGES | 4 | 146 | 1011 | 202000€ | 1384€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU COMMINGES | 4 | 100 | 272 | 168132€ | 1681€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 90 | 507 | 233000€ | 2589€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L ENGUILLE | 4 | 120 | 528 | 272000€ | 2267€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 6 | 130 | 445 | 282300€ | 2172€ |
2020-04-29 | 14 | RUE DU COMMINGES | 5 | 110 | 68 | 144500€ | 1314€ |
2021-07-16 | 10 | AV DE GASCOGNE | 5 | 162 | 603 | 306350€ | 1891€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE GUYENNE | 3 | 148 | 488 | 294910€ | 1993€ |
2023-06-27 | 13 | CHE DE LARRIEU | 5 | 158 | 1058 | 383000€ | 2424€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DE LA MOURONNE | 4 | 83 | 491 | 206100€ | 2483€ |
2020-11-02 | 7 | IMP SAINT BARTHELEMY | 5 | 98 | 933 | 235000€ | 2398€ |
2021-05-31 | 168 | RTE DE LAVERNOSE | 6 | 131 | 1000 | 382950€ | 2923€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 170 | 980 | 274100€ | 1612€ |
2021-02-13 | 13 | CHE DE LARRIEU | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-09 | 10 | IMP DU CANAL | 3 | 79 | 1033 | 190000€ | 2405€ |
2022-03-24 | 71 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 102 | 1181 | 150000€ | 1471€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 887 | 120000€ | 1935€ |
2020-10-22 | 2 | IMP LARRIEU | 4 | 99 | 1444 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-12 | 205 | RTE DE LAVERNOSE | 5 | 126 | 0 | 230000€ | 1825€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES CANALETTES | 6 | 128 | 1118 | 314400€ | 2456€ |
2020-03-16 | 2070 | RUE DES PYRENEES | 4 | 68 | 751 | 130000€ | 1912€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE LARRIEU | 6 | 153 | 1656 | 254000€ | 1660€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU PRE CAHUZAC | 3 | 64 | 2060 | 355000€ | 5547€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU PRE CAHUZAC | 6 | 166 | 1119 | 389900€ | 2349€ |
2021-07-16 | 210 | RTE DE L AERODROME | 7 | 134 | 777 | 264000€ | 1970€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES CANALETTES | 4 | 80 | 1295 | 242000€ | 3025€ |
2023-06-12 | 5 | IMP DE PARADE | 1 | 97 | 1000 | 280000€ | 2887€ |
2022-12-06 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 81333€ | 1017€ |
2022-12-07 | 8 | RTE DE RIEUMES | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DES BOURDETTES | 5 | 149 | 1249 | 352530€ | 2366€ |
2020-02-07 | 14 | RTE DE RIEUMES | 3 | 92 | 1400 | 225000€ | 2446€ |
2020-02-13 | 12 | CHEMIN DE BERAT NORD | 7 | 179 | 794 | 370000€ | 2067€ |
2022-08-26 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 95 | 554 | 263160€ | 2770€ |
2021-08-16 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 189440€ | 2746€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE RIEUMES | 3 | 69 | 409 | 213750€ | 3098€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE BERAT | 5 | 116 | 1000 | 250000€ | 2155€ |
2022-11-15 | 27 | RTE DE ST CLAR | 5 | 120 | 567 | 289000€ | 2408€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE BERAT | 5 | 80 | 1474 | 303800€ | 3798€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DES HOSPITALIERS | 7 | 160 | 1000 | 446000€ | 2788€ |
2019-07-05 | 31 | RTE DE ST CLAR | 5 | 184 | 1391 | 245600€ | 1335€ |
2021-08-31 | 33 | RTE DE ST CLAR | 6 | 138 | 1391 | 310000€ | 2246€ |
2022-12-13 | 15 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 106 | 602 | 327600€ | 3091€ |
2022-03-16 | 26 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 5 | 98 | 537 | 265000€ | 2704€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 2554 | 486450€ | 2703€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE BERAT | 7 | 180 | 1000 | 542600€ | 3014€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 275000€ | 2099€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 131 | 730 | 326900€ | 2495€ |
2023-03-29 | 16 | RTE DE BERAT | 4 | 92 | 1221 | 238350€ | 2591€ |
2022-10-19 | 2 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 4 | 119 | 617 | 337000€ | 2832€ |
2022-07-06 | 30 | RUE SUZANNE DOUZON-PECH | 7 | 127 | 585 | 292000€ | 2299€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DE BERAT | 5 | 132 | 1140 | 461690€ | 3498€ |
2019-07-12 | 5 | CHE D AURIGNAC | 4 | 98 | 1200 | 246000€ | 2510€ |
2021-02-16 | 25 | CHE D AURIGNAC | 5 | 120 | 909 | 242000€ | 2017€ |
2022-03-01 | 27 | RTE DE BERAT | 4 | 88 | 506 | 318870€ | 3624€ |
2022-09-21 | 251 | RTE DE L AERODROME | 4 | 114 | 463 | 315000€ | 2763€ |
2021-05-10 | 38 | CHE DE LARRIEU | 3 | 125 | 0 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-11 | 31 | RTE DE BERAT | 4 | 93 | 812 | 205670€ | 2212€ |
2019-11-22 | 6 | CHE DES ESCOUMES | 5 | 126 | 1400 | 315000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 27 | CHE DE SALERES | 5 | 160 | 656 | 285000€ | 1781€ |
2020-09-25 | 27 | CHE DE SALERES | 5 | 160 | 1000 | 448000€ | 2800€ |
2021-08-10 | 30 | RTE DE BERAT | 4 | 126 | 428 | 349000€ | 2770€ |
2020-11-30 | 170 | CHE DE LA PIELLE | 4 | 115 | 1430 | 225000€ | 1957€ |
2020-12-10 | 34 | RTE DE BERAT | 7 | 166 | 1107 | 180000€ | 1084€ |
2022-05-03 | 31 | CHE DE SALERES | 4 | 113 | 428 | 310000€ | 2743€ |